Кондиционирование квартир, частных домов и коттеджей большой площади

На сегодняшний день площадь большой квартиры, как правило, находится в пределах 150-500 м2, площадь загородного дома - 200-1000 м2. Количество помещений колеблется от 4 до 10, а в некоторых случаях и больше. Площадь кондиционируемых помещений, как правило, составляет 50-65% от общей площади здания. При стандартных для жилых помещений удельных тепловых нагрузках 60-100 Вт/м2, требуемая холодопроизводительность системы кондиционирования находится в диапазоне от 10 до 30 кВт. Такому уровню холодопроизводительности соответствуют достаточно мощные фреоновые мульти-системы, к которым относятся мульти сплит-системы или mini VRV и VRF, а для особо крупных объектов - полноразмерные мультизональные VRV и VRF системы.

В современном элитном жилье чаще используются фреоновые системы, которые, в отличие от водяных систем, более точно поддерживают заданные параметры и, кроме того, являются более экономичными. Популярность фреоновых систем объясняется также и тем, что они в полной мере соответствуют основным требованиям клиентов:

Немаловажно, что фреоновые системы кондиционирования подразумевают использование широкого ассортимента внутренних блоков, различающихся как по типу, так и по холодопроизводительности. В настоящее время среди внутренних блоков наиболее востребованы канальные и настенные, поскольку первые меньше прочих нарушают интерьер помещений, а вторые универсальны, не требуют дополнительного запотолочного пространства (наличия подвесных или подшивных потолков) и часто применяются при реконструкции помещений.

Для квартир в многоэтажных домах очень важны значение допустимой длины трассы и величина перепада высот между наружным и внутренними блоками. На сегодняшний день стандартными значениями для мульти систем стали длина трассы до 70м и перепад высот до 30м. В этих условиях наружный блок можно вынести на дворовый фасад здания, убрать в сплит-шахту или поднять на крышу, преодолев несколько этажей. Для VRV и VRF -систем эти параметры существенно выше - длина трассы до 165 м, а перепад высот до 90 м.

При проектировании систем кондиционирования загородных домов и коттеджей часто стремятся разместить наружные блоки во дворе подальше от стен, тем самым снижая уровень шума в здании и сохраняя архитектуру его фасада. Часто именно требование минимизации воздействия климатических систем на внешний облик здания определяет выбор между мульти сплит-системой и VRV и VRF - системой в пользу последней.

Особенностью эксплуатации элитного жилья, по сравнению с офисными помещениями, в которых традиционно устанавливаются фреоновые системы, является многорежимность работы системы кондиционирования. Помещения в элитном жилье могут кондиционироваться как в основном, рабочем, так и в дежурном режиме. Дежурный режим служит для поддержания температурно-влажностных параметров воздуха в пустом помещении с целью сохранения мебели, паркета, картин. Рабочий режим не отличается по параметрам воздуха от дежурного режима, но обеспечивает увеличенный воздухообмен в помещении в случае присутствия там людей и связанными с этим дополнительными тепловыми и влаговыделениями.

Существует несколько рабочих режимов для различных климатических условий. При подборе оборудования базовым для расчетов служит самый напряженный режим. При этом выбранное оборудование должно нормально работать и при менее интенсивных нагрузках, быть легким и удобным в управлении. А поскольку иногда приходится управлять одновременно несколькими блоками системы в нескольких помещениях, возникает необходимость функции централизованного управления.

Переход на кондиционирование мульти сплит-системами и VRV и VRF - системами подразумевает использование внутренних блоков со встроенными элементами центрального управления и возможностью получения полной информации о работе всех компонентов системы кондиционирования. Такое техническое решение является наиболее надежным, поскольку задача согласования штатной системы управления с техническими возможностями оборудования решена еще на стадии проектирования данного оборудования. В этом случае многократно сокращаются затраты на монтаж и пуско-наладочные работы центральной системы управления - производитель поставляет практически готовую систему кондиционирования со встроенным центральным управлением, которую остается лишь дополнить центральным пультом управления или компьютером с блоком связи.

Сегодня в элитном жилье чаще всего применяются именно такие системы управления климатическим оборудованием. Для систем кондиционирования на 5-10 помещений в элитном жилье функция централизованного управления реализуется с помощью групповых пультов. Также возможно и более интегрированное решение, предусматривающее сбор информации от групповых пультов и передачу ее через конвертор на персональный управляющий компьютер.
Следует отметить, что требование многорежимности работы предъявляется не только к климатическому оборудованию, но и ко всем инженерным системам элитного жилья.
Вследствие этого проблема централизованного и согласованного управления инженерией здания становится все более значимой при проектировании инженерных систем и подборе оборудования.

Примерами климатических инженерных систем, требующих согласованного управления, являются системы кондиционирования воздуха, вентиляции и отопления, поскольку все они воздействуют на основные параметры микроклимата и используют в алгоритмах управления информацию о температуре и влажности в помещении. Совершенно недопустимо, чтобы эти системы работали в разных режимах, когда, например, первая - греет, а вторая - охлаждает помещение.
При управлении этими системами необходимо учитывать и их динамические характеристики. Так, при работе на обогрев помещений можно использовать как систему отопления, так и систему кондиционирования. Фреоновая система кондиционирования, которая обладает меньшей инерционностью, по сравнению с водяной отопительной системой, обеспечивает достижение требуемых параметров воздуха в помещении всего за 15-20 минут и используется для перехода с дежурного на рабочий режим. В то же время система отопления более экономична, и ее следует задействовать в стационарных режимах. Выбирая в качестве критерия для управления в одних случаях динамику, а в других - экономические показатели, можно оптимально использовать систему.

Возможность использования климатической системы с центральным управления необходимо закладывать в проект на начальной стадии его разработки, что даст возможность существенно сократить финансовые и временные затраты по реализации этого проекта на более поздних его стадиях.